Brás - REF. MG1356
São Paulo  |   Prédio  |   COMERCIAL

Venda R$ 26.800.000,00

Prédio industrial disponível (disponibilidade imediata) para locação e venda, no Brás, São Paulo.
Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário).

Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.

O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:
- Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
- Pé direito livre de 3,90m;
- Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
- 3 elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
- Instalação elétrica e hidráulica;
- Banheiros;
- Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
- Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
- Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
- Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
- Entrada privativa de veículos e pedestres;
- Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
- Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
- Sistema de Ar Comprimido;
- Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.
- 700 metros do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
- 1,2km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista;
- 2km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 - Vermelha);
- 2,8km do Shopping Center Norte;
- 3km da Rodovia Presidente Dutra;
- 4,2km do Campo de Marte;
- 7km da Rodovia Fernão Dias;
- 8km da Rodovia Ayrton Senna;
- 12km da Rodovia Bandeirantes;
- 13km da Rodovia dos Anhanguera;
- 17km da Rodovia Castelo Branco.

A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).

Excelente oportunidade de negócio. Agende uma visita e confira!