Jardim Líbano - REF. MG5373
São Paulo  |   Terreno  |   RESIDENCIAL

Venda R$ 995.000,00

**Oportunidade Única: Imóvel Multifuncional com Potencial de Desenvolvimento Pirituba**PROJETO APROVADO!!!!!!!

Este imóvel singular e estrategicamente localizado oferece uma combinação rara de unidades residenciais e comerciais existentes, com um terreno adicional que abre portas para um significativo potencial construtivo e de valorização.

- Configuração Atual e Infraestrutura:

Construção Existente:

O imóvel é composto por 3 casas residenciais e 1 salão comercial, apresentando uma base sólida para diversas aplicações.

Terreno Adicional:

Nos fundos, uma segunda metade do terreno abriga uma árvore e oferece um espaço valioso para desenvolvimento futuro, com projeto construtivo e autorização para corte da árvore já aprovados.

Infraestrutura de Medição:

A lateral frontal do imóvel, com acesso por uma viela, dispõe de 6 relógios de água e 6 relógios de luz. Esta infraestrutura está preparada para atender as duas casas, já existentes, localizadas na parte inferior e à futura edícula.

Acessos e Energia:

O poste de energia da distribuidora em frente ao imóvel foi relocado para otimizar o acesso à garagem. Em seu local atual, mais atrás, foram planejados 2 relógios de água e 2 de luz, destinados a atender as duas casas situadas na rua principal, sendo que uma delas será construída na área do atual salão comercial.

- Projeto de Expansão e Edícula:

Edícula Moderna:

O projeto aprovado inclui a construção de uma edícula com 4 apartamentos práticos e funcionais, cada um com aproximadamente 40m². As unidades foram projetadas com 1 quarto, lavanderia, sala e cozinha integrados, ideais para locação ou moradia individual.

Acessos Independentes:

As 4 casas existentes (após reforma) terão suas próprias garagens e entradas independentes, garantindo privacidade e autonomia.

A edícula contará com uma entrada compartilhada, otimizando o uso do espaço. Sem vaga de garagem.